广东中山新建楼房经常出现裂缝广东中山新建楼房经常出现裂缝近日，有广运领秀城的业主爆料称之为，原本誓约于9月30日收楼的小区没按照誓约期限交付使用，有业主找到自家房屋的主卧室楼板经常出现裂开、飘窗窗框边沿被打钉子、墙身经常出现修复痕迹、阳台渗漏等情况，体现牵涉到户数高达20多户。开发商对此称之为否认逾期交楼，但不否认楼盘经常出现结构性的质量问题，并坚称答允业主展开第三方检测的拒绝。

而业主代表则回应，此前曾与火炬区质监站及开发商、承建商、设计院等展开三方协商会议，现场已定案聘用第三方机构展开检测。回应，火炬区住建部对此称之为由于事权没有劳改，目前已由市住建局负责管理协商第一时间，但截至截稿日，市住建局仍未对此。最少20户经常出现楼板角裂开火炬区建大领秀城的业主陈先生等人向记者爆料称之为，自己在该小区出售的房屋经常出现楼板裂开的情况。

据业主们体现，由于到了合约誓约交楼的迟于日期(即2015年9月30日)无法如期交楼，有业主自行去楼盘现场查阅房屋工程进度，却找到有房屋的楼板角经常出现裂开，且体现牵涉到户数最少20户以上。同时，除了经常出现楼板角裂开的情况以外，还有飘窗延边打钉注胶、墙壁经常出现修缮裂缝痕迹、阳台天花板渗漏、地下室渗漏等情况。陈先生是该小区2幢的业主，他回应，自己是通过业主QQ群中找到楼盘有裂缝。当时就让过于多，估算是一两户的事情，我还抱着有侥幸心理。

10月11日上午9点半，他抵达销售中心理解情况，其间他申请人看房，但却被告诉没钥匙，直到下午3点才让我看房。他首先查阅了自己的房子，找到房子如同部分业主所说的经常出现了裂缝。在主人房靠飘窗的楼板角上找到有一道裂缝，地面还有注胶的痕迹，他指出，这是归属于贯穿性裂缝。

除了楼板裂缝外，他还发现自己飘窗的窗台边缘下有打吊和注胶的痕迹。除了自己家经常出现裂缝，他回应还跟其余业主查阅其余单位，找到能转入查阅的每一户都有裂缝。

越看就越多，心里有点害怕了，他回应，自己去过的2幢、4幢和8幢都有这样的情况，其中8幢早已被修缮完，听得部分业主体现3幢也有类似于的情况，经常出现裂缝的户数最少有20户以上。如果是结构性裂缝，那就困难了。

专门从事翻新行业的陈先生指出，这些裂缝都是结构性裂缝，即便开发商主动展开修缮，每年都有之后裂开的有可能。他期望需要退房，即便无法退房，也根据现场的情况做到房屋折价赔偿金处置。于是在11日当日，他们与开发商展开了交流。

当时开发商也否认在8月份的时候找到有裂缝，还说道不会与我们之后交流。陈先生回应。此外，他告诉他记者，合约上通报是9月30日前收房，但到了誓约的收房时间却没接到任何书面、短信、邮件、电话的月通报，直到现在为止，也没就收楼日期展开合理说明。

裂开主要集中于在主卧楼板角上2栋的业主杜女士来自湛江，60多岁的她回应，因为讨厌中山的环境，再加自己身体很差，所以自由选择把自己湛江老家的房子变卖，与女儿一起在领秀城买了两套房。但我万万想不到不会经常出现裂缝。她回应。

就在10月11日，由于如期没接到收楼通报，她想要去现场想到房子，当时并没意识到房子经常出现问题。我是后来从现场一些业主放的图片才告诉房屋有裂缝，但当时出于对开发商的信任，指出房子应当没问题。

但后来有部分业主获得房屋钥匙，她跟过去看，才找到不少房屋有裂缝。我只看了2幢，从12楼一路看见1楼，只要能看见的都去看了，都有裂缝。

她回应，自己当时看见有大约16户经常出现裂缝，而且皆无一例外地在主卧室靠飘窗的角落经常出现裂缝。为了理解房屋裂缝的原因，曾是物理老师的谢女士通过各种渠道理解裂缝的成因。开发商说道是温度裂缝，但我坎过，只有内外温度多达25摄氏度才不会经常出现大规模的温度裂缝，但从建设期间的温度、湿度来仔细观察，都没超过构成温度裂缝的条件。

她还分析，目前裂开主要集中于在所有房屋单元的主卧室楼板角上，估算有可能是桩基下陷让柱梁产生了对角线方向的外作用力，使得楼板角断裂造成了现在看见的楼板角斜45度角的裂开。知有裂缝后意欲退房未见恢复2栋业主李先生告诉他记者，他所看见的情况与谢女士、陈先生等业主的情况相似，还批评开发商企图掩饰实情。我是在9月15日卖的房子，当时先交了第一笔首付款，在10月11日的时候，才递第二笔首付款。他称之为，就在交第二笔首付款当日自己在现场看见有多个业主在售楼部现场，自己的老婆去回答销售人员这是在干什么时，被告诉是业主在做活动。

实质上他们是在维权，我们当时没详尽去回答。后来有业主告诉他他们房子经常出现裂缝，他们此时早已把首付款交齐。随后他们追随现场的业主去看房子情况，如陈先生和谢女士所说的，所见的房子皆经常出现了裂缝。

当时很害怕，就急忙看自己的房子怎样，没想到也瓣了。他回应，现场除了经常出现楼板裂缝外，还找到墙壁经常出现了两道近3米宽的横向修复痕迹：上面也是裂缝，但是早已被水泥覆盖面积，看到裂缝了，但依旧能看见痕迹。看过房当日，他就马上填上《业主意见反馈表》明确提出自己对裂缝的批评，但却仍然没恢复，而自己一度签过的退房申请人也没恢复。现在显然，最担忧是桩基组处理不当产生了不均匀分布下陷，这个问题不会伸延到结构上，一般下陷的稳定期必须3年，但再行相当严重的话估算很不悲观。

专门从事建筑行业的李先生忧虑地回应。业主称之为修复后有新的裂缝经常出现有业主回应，虽然裂缝获得了修复，但并不代表修缮就算已完成。8幢是最先已完成修缮的，我在修缮后去看又有新的裂缝。

也在专门从事楼盘研发工作的梅先生回应，自己自从告诉楼房经常出现裂缝，没过于放在心上。经常出现一两条裂缝那是长时间的，这是建筑行业的通病，一般是(楼房)水土保持没有作好，但是我就是指7楼一路看见21楼，每一层都经常出现了裂开的情况，这早已不是建筑通病能说明了。他回应，当他第一次看见8幢现场时，8幢早已修缮完，只只剩一些修缮痕迹。在10月18日，他再度去现场看自己房屋的情况，找到现场又经常出现新的裂缝。

这些裂缝都是肉眼能看到的，天花板只是新的翻了一层薄薄的白色腻子，所以一瓣就看见了。他回应，在与开发商交流时，对方称之为8月份找到80%的裂缝，10月份找到20%，这不是证实房屋之后裂开吗？我咨询过我所在的公司工程部人员，指出不安全性，不肯住进。

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